The 5-Second Trick For 二手筍盤

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還有，買方單邊代理亦可以協助買家向不同代理查詢盤源，不必親自詢問，盤源亦不必只局限於一間地產代理公司。節省時間之餘，盤源可能比自己問更廣。

地產代理接受準買家委託時，必須與其簽訂「地產代理協議」（俗稱「睇樓紙」）。「睇樓紙」的重要條文包括﹕

上星期我曾撰文《代理應凝聚力量 拓新發展》認為精明的商會領袖應該領導會員去發展單邊代理！得到一些回應及提問，本...

優點：如業主有急售單位的需要，便可同時委託多個代理，以提高物業的曝光率，增加物業短期成交的機會。

單邊代理相對雙邊代理最大優勢是專注單邊委託人權益，委託人成功成交才能獲取佣金。而要促成委託人成交，就需要為委託人爭取最有利成交條件。雙邊代理一般以賣家權益優先，因香港市場盤源較少，供求不平衝，賣家願賣才能促成成交。一般只要找到能滿足賣家要求價錢的買家，雙邊代理就能促成交易，獲取佣金。

由於放盤紙具法律效力，雙方在簽署後均須遵守，故雙方應事先商協佣金金額或比例、繳交日期及協議有效期，避免日後爭拗。如果你是經代理放盤，簽署放盤紙後，記得要保留副本作紀錄，同時留意有效期。如你打算出售單位，可到千居放盤。

近年汪氏提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！

最新資訊

「有可能代表雙方的代理」是指地產代理現時只為業主或租客其中一方行事，但稍後時間亦有可能為另一方行事。

因此，地產代理與客戶簽訂「睇樓紙」時，須清楚以年、月、日界定有效期的開始與屆滿，通常有效期約三個月。有一點更重要的是，在「睇樓紙」有效期內如透過另一地產代理購買/租賃同一物業，便有可能要同時向原先代理支付佣金。

缺點：業主須多花時間與多個代理聯絡，更新樓盤資料，例如放盤價。另外，若各代理均獲鎖匙，當單位出現問題，則較難以追究。

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